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老年二手房交易群体在户籍地本地化，以及工作单位在“体制内”的特征更为突出。其中，老年买房和卖房群体中本地户籍占比分别高出中青年群体13.9个、9.4个***点；买房群体中，在***机关或事业单位工作的老年人比例相对较高，较中青年群体高出了9.2个***点。

　　老年群体大多偏好面积在70平方米~90平方米的两居室。区位上，无论是买房还是换房，老年人为了获得更好的交通医疗服务及周边配套，也与中青年群体一样，偏好在市中心及主城区买房。同时，老年住房资源呈现向中青年群体流动的趋势。

　　老年群体选择买卖两居室的比例均在一半左右，其次为三居室；而中青年群体买卖两居室的比重明显低于老年人。