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老年群体买房首付资金主要来自个人积蓄、房产本金(卖房所得)的比例均超过4成，其中老年人以房产本金作为购房款的比例要***高于中青年群体。老年人依靠子女(父母)支持支付首付款的比例略低于中青年群体，亲友借贷的比例略高于中青年群体。

　　在买房过程中，老年人中能做到独立决策的比例较中青年群体低5.9个***点。老年人买房决策受子女影响较大，其次受配偶影响。中青年群体买房决策受父母或配偶影响相当。

　　受“二元驱动性”影响

　　随着中国住房市场正逐步从“增量发展”转入“存量优化”，改善居住条件成为存量时代推动住房消费的“新刚需”。特别对老年人而言，“适老化”居住需求成为撬动其“二次”住房消费的重要杠杆之一。