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据了解，2022年11月8日，北京市***批准已划归北京经济技术开发区管理的通州台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房执行经开区商品住房政策有关规定。也就是说，买房人只需要满足北京市购房资格，便可购买“台马”地区的新房、二手房。

　　政策发布后，该地区二手房成交量***增长，部分楼盘成交均价亦有小幅上涨。据安居客监测数据显示，11月份马驹桥板块二手房成交均价约3.6万元/平方米，环比上涨约0.35%，同比上涨约5.37%。

　　“‘台马’地区卖方预期明显上升，但买方暂未同步跟进。”北京链家研究院分析师冷会向《证券日报》记者表示：“经调研，近期成交案例中的买方多为此前已看过房且有购房资质的存量客户，取消限购政策一定程度上加快了此类购房者的决策速度，但新增客户暂未大量增加。”