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银行营收将受影响

　　央行数据显示，截至9月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额53.3万亿元，同比增长3.2%。其中，个人住房贷款余额38.9万亿元，同比增长4.1%；住房开发贷款余额9.5万亿元，同比下降1.1%。

　　个人房贷在银行的存量规模之大，也引发市场和金融机构的担忧：现阶段若存量首套房贷利率下调，会否扰乱银行的资产负债平衡，对银行的营收造成影响？

　　“房贷作为银行相对重要的信贷资产，利率下调必然会侵蚀银行收益，压缩银行净息差。”明明表示。